4. VẬN DỤNG CAO (5 CÂU)

Câu 1: Ông M mua một mảnh đất có giấy tờ đầy đủ. Tuy nhiên, một phần đất này lại đang được gia đình ông N sử dụng suốt 20 năm qua mà không có giấy tờ chứng nhận. Trong trường hợp này, ông M và ông N có những quyền và nghĩa vụ gì liên quan đến tài sản? Pháp luật sẽ xử lý như thế nào?

Câu 2: Chị P bán một chiếc xe ô tô cho anh Q nhưng không thông báo với ngân hàng về việc chiếc xe đang là tài sản thế chấp cho khoản vay của chị. Khi anh Q phát hiện ra sự thật, ngân hàng yêu cầu thu hồi xe. Anh Q có quyền gì trong trường hợp này và chị P có thể phải chịu trách nhiệm gì?

Câu 3: Anh T phát hiện một mảnh đất trống không có người canh tác và sử dụng đất này để trồng cây trong suốt 5 năm mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Nếu sau này chủ sở hữu yêu cầu anh T trả lại đất, anh T có thể tiếp tục sử dụng mảnh đất này không? Dựa trên quy định pháp luật về chiếm hữu tài sản, kết quả có thể là gì?

Câu 4: Ông H cho anh L thuê nhà trong 3 năm, nhưng sau 1 năm, ông H bán căn nhà đó cho bà X mà không thông báo cho anh L. Sau khi mua, bà X yêu cầu anh L phải rời khỏi nhà ngay lập tức. Trong trường hợp này, anh L có quyền và nghĩa vụ gì? Bà X có thể yêu cầu anh L rời đi không?

Câu 5: Anh K và chị Y là đồng sở hữu một cửa hàng kinh doanh. Anh K tự ý bán toàn bộ trang thiết bị của cửa hàng cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của chị Y. Theo quy định của pháp luật về sở hữu tài sản, chị Y có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình, và anh K có thể phải đối mặt với những hậu quả gì?